空家は適正に管理しましょう

　空家の管理は所有者等（所有者または管理者）の責務であり、周辺の生活環境に悪影響を及ぼさないようにしなければなりません。
　空家の適正な管理を怠ると、建物の老朽化による屋根・外壁の飛散や倒壊の危険性、ごみの不法投棄、樹木・雑草の繁茂、不法侵入や放火の恐れ、悪臭や害虫・害獣の住処になるなど、安全、衛生、防犯、景観の面から様々な問題が発生します。
　また、空家を放置し他人の生命や身体、財産に損害を与えた場合は、所有者等が損害賠償などの管理責任を問われることがあります。

空家のリスクを避けるためや、今後の活用のためにも、適切に管理しましょう。

空家を所有したら、建物の劣化を防ぐとともに周囲へ迷惑をかけないためにもしっかり管理することが必要です。

　　□　こまめに換気（押し入れ等も含む）を行い、湿気やカビによる建物の腐朽を
　　　　防ぐ。

　　□　定期的に敷地内の除草や樹木の剪定を行い枝等の越境や、害虫・害獣の住処
　　　　にならないようにする。

　　□　不審者が侵入しないように施錠などを徹底する。

　　□　建物に破損や雨漏りがないかなど、空き家の状態を定期的に確認し、破損や
　　　　雨漏り、倒壊等の危険がある場合は、早めに修繕、解体などを行う。

　　□　ポストや玄関等に郵便物や廃棄物が溜まらないよう定期的に確認する。

　　□　ご近所や町内会の方に空家である旨を伝え、何かあった場合の緊急連絡先を
　　　　連絡先を伝える。

　　□　自分で管理できない場合は、業者などに依頼する。

（※記載されているチェック内容は一部であり、その他にもチェックする箇所はあります。）

　近年、人口の減少や高齢化、新築中心の住宅市場における需給のミスマッチ等の社会背景に伴って空家が増加し、全国的な社会問題となっています。こうした空家が適切に管理されないまま放置されると、防災性の低下、ごみの不法投棄、景観の悪化等のさまざまな問題を引き起こし、周辺の住環境に悪影響を及ぼす可能性があります。

　このような状況の中、地域環境の保全を図り、空家の倒壊や不法侵入等の犯罪等を未然に防止し、町民の安全・安心な暮らしの実現に寄与するため、本町では「吉野ヶ里町空家等の適切な管理に関する条例」を定め、適切な管理を促しています。

　空家バンクとは、町内にある空家の売却・賃貸を希望する所有者に物件の情報を登録していただき、空家を購入・賃借したいと考える利用希望者に対し、その情報を発信する制度です。

　詳細は下記ページをご覧ください。

　空家バンクを通して空家を売買・賃貸借する方に向けて空家の管理費や改修費などを助成し、空家の減少や定住の促進につなげるため、「吉野ヶ里町空家流通促進事業補助金」を設けています。

　吉野ヶ里町では、空家バンク制度を通じて町内への定住促進による地域の活性化を図るため、公益社団法人佐賀県宅地建物取引業協会と、相互に連携・協力するための協定を結んでいます。